伊勢崎市安堀町の不動産相場｜地域特徴・売却時のポイント | 伊勢崎市の不動産売却は【伊勢崎不動産売却エージェント】へ

「安堀町にある家や土地、今はいくらくらいで売れるんだろう？」

「伊勢崎駅の北口側は住みやすいと聞くけれど、最新のアクセス環境や教育環境はどうなの？」

伊勢崎市の北西部に位置する安堀町（あんぼりまち）は、駅へのアクセスと優れた道路網、そして充実した教育環境と自然が共存する、ファミリー世帯に圧倒的人気のエリアです。本記事では、2026年最新の不動産相場や地域の特徴、売却を成功させるためのポイントを詳しく解説します。

安堀町は、伊勢崎駅の北西に広がるエリアで、都市機能と穏やかな住環境のバランスが非常に優れています。

■ 利便性の高い住宅街と整った街並み

エリアの多くが「第一種中高層住居専用地域」に含まれており、良好な住宅環境が法律で保護されています。そのため、過度な商業騒音がなく、閑静で整った街並みが保たれているのが特徴です。近年も新規分譲地の開発が進んでおり、活気ある住宅地として注目されています。

■ 優れた交通・道路アクセス

主要道路が交差：町内を東西に貫く「北部環状けやき通り」や、南北を結ぶ「県道74号線」が通り、市内の移動がスムーズです。
広域アクセスの利便性：主要幹線道路である「県道2号線（前橋館林線）」に近く、北関東自動車道の「駒形IC」も至近。前橋・高崎方面や県外への遠出も非常に便利な立地です。
駅へのアクセス：JR両毛線・東武伊勢崎線「伊勢崎駅」まで徒歩圏内。公共交通機関と車の両方を使いこなせるのが魅力です。

安堀町の暮らしに彩りを添えるのが、広瀬川沿いに広がる「ラブリバー親水公園うぬき（うぬき公園）」です。

安堀町とその周辺は、保育から高等教育まで一貫した教育施設が揃う文教エリアです。

充実した買い物環境：町内にはショッピングセンター「フォリオ安堀」があり、スーパー（フレッセイ）やドラッグストアが集結。また、近隣にスーパーモールいせさきもある為、日常の買い物に困らない充実した住環境です。
安心の医療体制：町内に「安堀太田町クリニック」があるほか、救急医療にも対応する「伊勢崎市民病院」が近接。万が一の際も安心できる体制が整っています。

安堀町は、駅へのアクセス、買い物の利便性、そして穏やかな住環境のバランスが取れているため、伊勢崎市内でも特に住み心地が良いとされる地域の一つです。

【地価の目安】

平均相場：約13.1万円/坪〜15万円/坪前後。
取引の傾向：一部の住宅地では坪単価4.8万円/坪前後で推移する箇所もありますが、駅や主要道路に近いエリア、新規分譲地では28万円/坪など高値での成約が目立ちます。

物件種別	価格・単価の目安	特徴
土地	坪4.8万円～ 28万円前後	インターナショナルキッズアカデミーや公園近くは特に人気。
新築一戸建て	3,100万円～ 3,600万円台	北部環状通りに近い利便性の高い分譲地が好まれます。
中古一戸建て	1,400万円～	公園至近の物件は需要が絶えません。

■ 高評価を受けやすい要素

伊勢崎市安堀町は、「駅近・主要道路」という交通利便性に加え、「教育環境」と「豊かな自然」が完璧に揃った地域です。

購入需要が非常に安定しているため、売却を検討されている方にとっては、有利な条件で取引を進めやすい絶好のエリアと言えます。「今の家がいくらになるか具体的に知りたい」という方は、まずは市場の動向を知るための「無料査定」から始めてみてください。

安堀町の不動産売買に精通した専門スタッフが、最新の市場動向に基づき、あなたの物件を丁寧に査定いたします。

（お電話でも受付中：0120-61-5071）