「所有している連取本町の家、今いくらで売れるんだろう？」

「子育て環境がいい連取本町で土地を探しているけれど、相場はどのくらい？」

伊勢崎市の中でも、特に「住みやすさ」と「資産価値の安定性」で注目を集めるのが連取本町（つなとりほんまち）エリアです。本記事では、地元の不動産動向に精通した視点から、連取本町の魅力と最新の相場、そして売却を成功させるための秘訣を分かりやすく解説します。

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1. 伊勢崎市連取本町ってどんな街？エリアの特徴

伊勢崎市の中心部に位置する連取本町は、古くからの住宅街と新しい商業施設がバランスよく共存する、市内でも有数の「一等地」として知られています。

交通・生活利便性

• 道路網の充実：県道2号線（前橋館林線）や市民病院通りに近く、車社会の群馬県において非常に移動しやすい立地です。

• ショッピング：近隣には「ハイパーモールメルクス伊勢崎」や「スーパーモールいせさき」などの大型商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。

• 医療・公共施設：伊勢崎市民病院が至近距離にあり、万が一の際も安心。利便性と安心感が両立しています。

暮らしやすさのポイント

区画整理が進んだエリアが多く、道幅が広く街並みが整っているのが特徴です。公園も点在しており、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で子育てをしたい」というファミリー層から絶大な支持を得ています。

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2. 伊勢崎市連取本町の不動産相場

連取本町は需要が安定しているため、伊勢崎市内でも比較的高値で取引される傾向にあります。

【種別ごとの価格目安】

※直近の取引事例を基にした概算です。物件の状態や立地により変動します。

物件種別	坪単価目安	㎡単価目安	特徴
土地	15万円 〜 22万円	4.5万円 〜 6.6万円	60〜70坪前後の住宅用地が人気。
新築一戸建て	–	–	3,000万円 〜 4,000万円台が中心。
中古一戸建て	–	–	築20年以内なら2,000万円台後半も。

ポイント： 連取本町は「土地を買って注文住宅を建てる」層が多いため、更地（または古家付き土地）の需要が非常に高いのが特徴です。

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3. 不動産を高く売却するためのポイント

連取本町で不動産売却を検討されているなら、以下の要素が査定額に大きく影響します。

高評価を受けやすいポイント

• 整形地と接道状況：四角い土地（整形地）や、南側が道路に面している物件は、日当たりが確保しやすいため早期売却が期待できます。

• リフォーム履歴：中古戸建ての場合、水回り（キッチン・浴室・トイレ）の交換履歴があるだけで、買い手の印象は劇的に良くなります。

• 周辺施設の近さ：コンビニやドラッグストア、小学校（伊勢崎市立宮郷小学校や宮郷第二小学校エリアなど）への徒歩圏内は強みになります。

注意点

• 境界確定の有無：古くからの住宅の場合、隣地との境界が曖昧なケースがあります。スムーズな売却には「確定測量」が推奨されます。

• 供給のタイミング：春の入居シーズン（1月〜3月）に向けて、秋口から準備を始めると、希望価格で成約する確率が高まります。

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4. まとめ：連取本町は「売り時」を逃さないことが大切

伊勢崎市連取本町は、その利便性の高さから「伊勢崎市内で物件を探すならまずはここから」と言われるほど人気のエリアです。需要が常に供給を上回ることもあるため、適切な価格設定を行えば、好条件での売却が十分に可能です。

「今の家がいくらになるか知りたい」「相続した土地の活用に困っている」という方は、まずは市場の反応を知るための「無料査定」から始めてみてはいかがでしょうか。

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